• Ραντεβού παρουσίασης στο σπίτι
• Διαδικασία Αγοράς
• Μέσα πληρωμής

Πρόγραμμα ραντεβού:

Αν βρίσκεστε στην Κρήτη μη διστάσετε να μας ρωτήσετε για μια αναλυτική παρουσίαση των κατοικιών που αναπτύχθηκαν από Ιδιότητες ABC. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω e-mail: info@abcproperties.gr ή απλά καλέστε μας στο +30 2810 315 001 για να κλείσετε ραντεβού ημέρα και ώρα που σας εξυπηρετεί.

Εάν δεν είστε κάτοικος Κρήτης και σκοπεύετε να επισκεφθείτε το νησί στο άμεσο μέλλον, επικοινωνήστε μαζί μας και ενημερώστε μας για τις ημερομηνίες της επίσκεψής σας, για να βεβαιωθείτε ότι εκπρόσωπος της εταιρείας μας θα είναι διαθέσιμος εκείνη τη στιγμή.

Πριν κλείσετε το ραντεβού:

Αφιερώστε λίγο χρόνο για να μας περιγράψετε τις προδιαγραφές, τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας για την αγορά του νέου σας σπιτιού. Αυτό θα μας βοηθήσει να σας παρουσιάσουμε τα ακίνητα που είναι πιο κοντά στις ανάγκες σας και θα διευκολύνει τη διαδικασία εύρεσης του σπιτιού των ονείρων σας.

Κατά την παρουσίαση:

Ο εκπρόσωπος της εταιρείας μας θα μπορεί να απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με το ακίνητο που επισκέπτεστε, καθώς και σε γενικότερες ερωτήσεις που μπορεί να αφορούν τη διαδικασία αγοράς ακινήτου.

Η ABC Properties ανυπομονεί να σας γνωρίσει από κοντά και θα χαρούμε να ανταποκριθούμε στις ανάγκες σας σε ακίνητα με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Η ελληνική νομοθεσία απαιτεί από τους αγοραστές να έχουν τον δικό τους δικηγόρο, κατά τη διαδικασία αγοράς και πώλησης του ακινήτου, ο οποίος σας παρέχει την καλύτερη εγγύηση ότι η διαδικασία ακολουθεί τις σωστές μεθόδους. Ο δικηγόρος σας θα συντάξει πληρεξούσιο, πράγμα που σημαίνει ότι θα μπορεί να υπογράψει τυχόν δικαιολογητικά εν απουσία σας. Επομένως, δεν χρειάζεται να είστε παρόντες ούτε στη διαδικασία αγοράς ούτε στην υπογραφή της σύμβασης. Μπορείτε φυσικά να χειριστείτε μόνοι σας τη διαδικασία αγοράς, αλλά το κόστος δεν θα είναι μικρότερο.

Ο δικηγόρος θα φροντίσει να:

• ανοίξτε τραπεζικό λογαριασμό
• για έκδοση Φ.Π.Α.
• να εξετάσει τυχόν νομικά βάρη επί του ακινήτου
• να εξετάσει όλα τα συμβόλαια που έχουν καταχωρηθεί στο ακίνητο
• τον έλεγχο των τεχνικών σχεδίων που αφορούν το ακίνητο
• πληρωμές από τον πελάτη
• το συμβόλαιο για τον συμβολαιογράφο

Ο χρόνος που υπολογίζετε από την κατάθεση μέχρι την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου είναι περίπου δύο (2) εβδομάδες.

Το κόστος ιδιοκτησίας ακινήτου στην Ελλάδα είναι ελάχιστο – δεν υπάρχουν ετήσιοι φόροι ιδιοκτησίας εκτός εάν η αξία υπερβαίνει τα 411.000 ευρώ. Οι χρεώσεις νερού βασίζονται στη χρήση από το μετρητή. Η ηλιακή εγκατάσταση είναι δεδομένη, προσφέροντας ζεστό νερό χωρίς επιπλέον χρέωση για τουλάχιστον 11 μήνες κατά τη διάρκεια του έτους.

Σε περίπτωση χρήσης κεντρικής θέρμανσης υπολογίζουμε το ετήσιο κόστος θέρμανσης περίπου στα 200-250 ευρώ. Το κόστος ασφάλισης είναι χαμηλό, γύρω στα 250 ευρώ το χρόνο για ένα ακίνητο περίπου 100 m2. Αυτό προσφέρει ασφάλεια τόσο κατά της πυρκαγιάς όσο και της κλοπής.

Μόλις βρείτε το σπίτι των ονείρων σας θα χρειαστεί να κάνετε μια μικρή κατάθεση για να το αποσύρετε από την αγορά. Στη συνέχεια το ABC Properties θα παράσχει στον δικηγόρο σας όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να κάνει όλους τους απαραίτητους νομικούς ελέγχους στο ακίνητο καθώς και να προετοιμάσει τα έγγραφα για την τελική σύμβαση. 

Συνήθως αυτή η διαδικασία δεν διαρκεί περισσότερο από δύο (2) εβδομάδες. Είναι αυτονόητο ότι η προκαταβολή θα επιστραφεί σε περίπτωση που υπάρξει κόλλημα κατά την παραπάνω διαδικασία. 

Σε περίπτωση που το σπίτι είναι τελειωμένο (με κλειδί-έτοιμο), η προκαταβολή ορίζεται στα 201ΤΠ3Τ και το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Σε κάθε περίπτωση, με βάση το στάδιο κατασκευής του σπιτιού σας, θα πληρώσετε σε δόσεις το υπόλοιπο τίμημα με βάση τον παρακάτω πίνακα. 

Τρόπος πληρωμής (όταν το σπίτι είναι ακόμα υπό κατασκευή)

Σύνολο 100%
5% προκαταβολή (δέσμευση)
30 ημέρες (με κατάθεση) 15%
Έναρξη χωματουργικών εργασιών 201ΤΠ3Τ
Ανέγερση τοιχοποιίας 201ΤΠ3Τ
Σοβάτισμα – Δάπεδο – Στέγη 201ΤΠ3Τ
Παράδοση κατ' οίκον 20%