Οικόπεδο στην Αγία Μαρίνα Γκάζι – 196 τ.μ.

Οικόπεδο στην Αγία Μαρίνα Γκάζι Ηράκλειο Κρήτης

Ένα οικόπεδο 196,35 τ.μ. διατίθεται προς πώληση, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Αγία Μαρίνα, εντός του πολεοδομικού σχεδίου Γαζίου, στη δυτική πλευρά του Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται στην Ειρήνη Οδός, σε ήσυχη αλλά αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, ιδανικό για την κατασκευή κύριας ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για μικρής κλίμακας επενδυτική ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Ο συντελεστής δόμησης 0,8 και το ποσοστό κάλυψης του 60% επιτρέπουν συνολική κατασκευή έως και 157,08 τ.μ., με ένα μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μέτρα, προσφέροντας επαρκή περιθώρια για την κατασκευή διώροφου κτιρίου με πιλοτή ή υπόγειο.

Πλεονεκτήματα στρατηγικής τοποθεσίας:

• 7 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου (περίπου 10' με το αυτοκίνητο)
• 3 χλμ. από τις παραλίες του Γαζίου (Αμμουδάρα)
• 2 χλμ. από την Εθνική Οδό Ηρακλείου – Ρεθύμνου
• Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορές, υπηρεσίες και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς

Η περιοχή της Αγίας Μαρίνας Γαζίου παρουσιάζει σταθερή οικιστική ζήτηση και προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητάς της με την πόλη και τη θάλασσα, καθώς και λόγω της αναμενόμενης αναβάθμισης των υποδομών στον ευρύτερο δήμο Μαλεβιζίου.

Μια ιδανική επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης.

Ιδανικό για κατασκευή κατοικίας, εξοχικής χρήσης ή μικρής επένδυσης.

Τιμή: 48.900 € | 249 €/τ.μ.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού.

ABC Properties, Τηλέφωνο: +306943224422, Email: info@abcproperties.gr, Ιστότοπος: www.abcproperties.gr