À propos de nous

Pour notre philosophie, le centre de l'action et du développement est le « client-humain ».

À propos de nous

Nous apportons uniquement du professionnalisme.

ABC Properties fournit des services complets et efficaces dans la construction, le développement et la gestion de biens immobiliers dans des espaces résidentiels et commerciaux.

Le domaine d'activité de notre société comprend les domaines suivants :

  • Constructions de complexes résidentiels, commerciaux et touristiques
    et l'immobilier industriel
  • Médiation dans les transactions immobilières (achats, ventes, locations)
  • Médiation en immobilier commercial (achats, ventes, locations)
  • Immeubles à revenus
  • Gestion et développement d'investissements immobiliers
  • Conseil en études d'impact environnemental,
    .reconnaissance de la propriété forestière.

L'histoire

Propriétés ABC

Depuis sa fondation jusqu'à aujourd'hui, ABC Properties a réussi à s'établir sur le marché de la construction et du transfert de biens immobiliers.

Les étapes de son parcours sont la construction de bâtiments commerciaux et professionnels et de logements de qualité dans toute la Crète, ainsi que sa participation à des programmes de développement et d'investissement de projets de construction. En outre, ABC Properties a créé un réseau de consultants en transfert de biens immobiliers en Crète.
Le développement commercial réussi d’ABC Properties et l’expansion rapide de sa clientèle au cours de ses années d’exploitation sont les meilleures garanties pour l’évolution future de l’entreprise.

Philosophie

Le centre de l’action et du développement est le « client-humain ».

Conscients de l’importance de l’immobilier dans la vie quotidienne des citoyens et des entreprises, nous répondons rapidement et dynamiquement aux exigences du marché immobilier moderne.

Nous adaptons nos services aux besoins personnels particuliers, aux capacités financières et aux désirs de l’individu et de l’entrepreneur-investisseur, visant toujours le résultat de la plus haute qualité possible.

Nous travaillons avec des valeurs commerciales fondamentales de flexibilité, de fiabilité et de professionnalisme. L'entreprise s'engage à continuer de répondre aux besoins modernes de ses clients, en suivant de près les évolutions dans le domaine de la construction et des services immobiliers. Enfin, nous adoptons chaque jour les techniques de gestion et de marketing les plus avancées.

Objectifs

Notre objectif constant dans Propriétés ABC est la fourniture de solutions complètes et efficaces pour la construction, la vente, l’achat, la gestion et le développement de biens immobiliers. Nous cherchons à maximiser la valeur de votre investissement sur le marché immobilier. La construction de bâtiments de qualité et la fourniture de services de haut niveau adaptés à vos besoins particuliers sont les leviers de développement de notre entreprise.

Personnes

Nous considérons nos collaborateurs comme le facteur le plus précieux d'un parcours réussi

L'entreprise dispose d'un personnel spécialisé composé de professionnels expérimentés et réputés dans les spécialités suivantes :

  • Conseillers en développement et transfert immobilier
  • Conseillers en médiation et en investissement
  • Conseillers en services financiers
  • Consultants techniques (architectes, ingénieurs civils, géomètres)
  • Conseillers juridiques
  • Consultants pour études de développement, d'utilisation et de gestion de projets.
  • Consultants en aménagement et utilisation du territoire

De plus, le Propriétés ABC développe rapidement un réseau de partenaires et de bureaux de soutien dans toute la Crète. 

Notre équipe

Georges Flouris

Tzeni Flouri

Vartholomaios Papadokonstantakis

Patrick Barrère

Clients

ABC Properties a construit une pléthore de maisons modernes de qualité

Disposant d’une large base de capital, la abc Propriétés  a construit une pléthore de maisons modernes de qualité et d'espaces commerciaux, tout en montrant un travail riche dans la fourniture de services de médiation et l'utilisation de grands biens immobiliers.

Le vaste savoir-faire et l'expérience de l'entreprise ont assuré la construction d'une relation de confiance et de coopération mutuelle avec nos clients, qui comprennent des particuliers, des entreprises, des institutions et des professionnels-investisseurs.

Les constructions

Une équipe expérimentée de concepteurs et d'ingénieurs

L'entreprise dispose d'un personnel spécialisé composé de professionnels expérimentés et réputés dans les spécialités suivantes :

  • Conseillers en développement et transfert immobilier
  • Conseillers en médiation et en investissement
  • Conseillers en services financiers
  • Consultants techniques (architectes, ingénieurs civils, géomètres)
  • Conseillers juridiques
  • Consultants pour études de développement, d'utilisation et de gestion de projets.
  • Consultants en aménagement et utilisation du territoire

De plus, le Propriétés ABC développe rapidement un réseau de partenaires et de bureaux de soutien dans toute la Crète. 

Les Services

Pour répondre à vos besoins et exigences spécifiques, ABC-Properties propose la large gamme de services suivante :

DIRECTION DES CONSTRUCTIONS, DES ÉTUDES ET DE LA GESTION DES PROJETS

  • Constructions de logements
    Constructions commerciales et industrielles
  • Centres commerciaux et sportifs
  • Développement résidentiel
    Etudes d'architecture
  • Etudes mécaniques et statiques
  • Études de chauffage et de refroidissement
  • Études de faisabilité
  • Etudes financières
  • Etudes d'investissement et de développement
  • Planification et gestion de projets

DIRECTION DE L'AMÉNAGEMENT ET DE L'EXPLOITATION FONCIÈRE

  • Etudes d'impact environnemental
  • Reconnaissance de la propriété forestière
  • Caractère exploratoire des zones
  • Transactions sur les forêts et les surfaces forestières
  • Etudes d'impact environnemental

DIRECTION DU DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT (ACHATS-VENTES-LOCATIONS)

  • Maisons
  • Maisonnettes
  • Appartements
  • Maisons de luxe et de vacances
  • Terrains à bâtir résidentiels

DIRECTION DES INVESTISSEMENTS ET DU DEVELOPPEMENT PROFESSIONNEL

  • Terrains industriels
  • Terrains à usage d'habitation commerciale
  • Parcelles de développement touristique
  • Magasins
  • Bureaux
  • Propriétés à revenus – rendement
  • Entrepôt
  • Propriétés touristiques
  • Développement et mise en œuvre de projets d'investissement

DIRECTION DES SERVICES DE SOUTIEN

  • Évaluation et estimation immobilière
  • Assurance immobilière
  • Accompagnement juridique et notarial
  • Assistance technique
  • Gestion et entretien de biens immobiliers
  • Etudes de faisabilité.
  • Etudes financières & financement pour l'acquisition de biens immobiliers.

Guide du marché

Chez ABC Properties, nous disposons d'une vaste expérience dans l'accompagnement de nos clients tout au long du processus d'achat d'un bien immobilier. Vous trouverez ci-dessous un résumé de ces procédures :

  • Accueil Présentation Rendez-vous
  • Processus d'achat
  • Moyens de paiement

Horaire des rendez-vous :

Si vous êtes en Crète n'hésitez pas à nous demander une présentation détaillée des maisons développées par Propriétés ABC. Veuillez nous contacter par e-mail : info@abcproperties.gr ou appelez-nous simplement au +30 2810 315 001 pour prendre rendez-vous au jour et à l'heure qui vous conviennent.

Si vous n'êtes pas résident de Crète et que vous envisagez de visiter l'île dans un avenir proche, veuillez nous contacter et nous informer des dates de votre visite, afin de vous assurer qu'un représentant de notre entreprise sera disponible à ce moment-là.

Avant de prendre rendez-vous :

Prenez le temps de nous décrire vos spécifications, vos besoins et vos désirs pour l'achat de votre nouvelle maison. Cela nous aidera à vous présenter les propriétés les plus proches de vos besoins et facilitera le processus de recherche de la maison de vos rêves.

Pendant la présentation :

Notre représentant d'entreprise sera en mesure de répondre à toutes vos questions sur la propriété que vous visitez, ainsi qu'à des questions plus générales qui peuvent concerner le processus d'achat d'une propriété.

ABC Properties a hâte de vous rencontrer de près et il nous fera plaisir de répondre au mieux à vos besoins immobiliers.

La loi grecque impose aux acheteurs de faire appel à leur propre avocat pendant le processus d'achat et de vente du bien immobilier, ce qui vous donne la meilleure garantie que le processus se déroule dans les règles de l'art. Votre avocat établira une procuration, ce qui signifie qu'il pourra signer tous les documents justificatifs en votre absence. Par conséquent, vous n'avez pas besoin d'être présent ni lors du processus d'achat ni lors de la signature du contrat. Vous pouvez bien sûr gérer vous-même le processus d'achat, mais le coût n'en sera pas moindre.

L'avocat prendra les dispositions nécessaires pour :

  • ouvrir un compte bancaire
  • émettre la TVA.
  • de prendre en compte toute charge légale sur la propriété
  • d'examiner tous les contrats qui ont été enregistrés dans la propriété
  • le contrôle des plans techniques concernant le bien
  • paiements du client
  • le contrat pour le notaire

Le délai que vous estimez entre le dépôt et la signature du contrat final est d'environ deux (2) semaines.

Le coût de la propriété immobilière en Grèce est minime : il n’y a pas d’impôt foncier annuel à moins que la valeur du bien ne dépasse 411 000 euros. Les frais d’eau sont calculés en fonction de la consommation au compteur. L’installation de panneaux solaires est obligatoire, offrant de l’eau chaude sans frais supplémentaires pendant au moins 11 mois de l’année.

En cas d'utilisation du chauffage central, nous estimons les frais de chauffage annuels à environ 200-250 euros. Le coût de l'assurance est faible, environ 250 euros par an pour un bien immobilier d'environ 100 m2. Celle-ci offre une assurance contre l'incendie et le vol.

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous devrez effectuer un petit dépôt pour la retirer du marché. Propriétés ABC fournira à votre avocat tous les documents nécessaires pour effectuer toutes les vérifications juridiques nécessaires sur la propriété ainsi que pour préparer les papiers pour le contrat final. 

En général, cette procédure ne prend pas plus de deux (2) semaines. Il va de soi que la caution sera remboursée en cas de blocage lors de la procédure ci-dessus. 

Si la maison est terminée (clé en main), le dépôt de garantie est fixé à 20% et le montant restant est payé à la signature du contrat final. Dans tous les cas, en fonction de l'état d'avancement de la construction de votre maison, vous paierez en plusieurs versements le prix restant sur la base du tableau suivant. 

Mode de paiement (quand la maison est encore en construction)

Total 100%
5% acompte (fiançailles)
30 jours (par dépôt) 15%
Début des travaux de terrassement 20%
Montage de maçonnerie 20%
Plâtrerie – Sol – Toiture 20%
Livraison à domicile 20%

Structure du développement ABC

Pour son bon fonctionnement, notre société dispose de l'organisation suivante